Aanbouw vergunning

19/01/2024

karsten

Bij het plannen van een uitbouw aan je huis, zijn er veel zaken waar je rekening mee moet houden. Een belangrijk onderdeel is de aanbouw vergunning. Het verkrijgen van deze vergunning kan wat tijd en moeite kosten, maar het is een cruciale stap om je plannen legaal en succesvol uit te voeren

Inhoudsopgave.

De kosten van een vergunning

Wanneer je besluit je woning uit te bouwen, is een van de eerste vragen die opkomt: “Wat zijn de kosten vergunning uitbouw?” Het antwoord is niet altijd eenduidig, aangezien de tarieven per gemeente kunnen verschillen. Over het algemeen bestaan de kosten uit leges, dit zijn de kosten die je aan de gemeente betaalt voor het in behandeling nemen van je aanvraag.

De vergunning is vaak 2% van de totale kosten van de aanbouw. En kunnen uiteenlopen van enkele honderden tot soms wel duizenden euro’s, afhankelijk van de lokale regelgeving en de omvang van je project.

Om meer inzicht te krijgen in wat je kunt verwachten, kun je het beste contact opnemen met je gemeente of een kijkje nemen op hun website. Vaak bieden gemeenten een rekentool of een tabel waarin je kunt zien welk bedrag je voor jouw project kwijt zult zijn aan leges.

Let op: de kosten vergunning aanbouw zijn exclusief eventuele bijkomende kosten voor bijvoorbeeld het inhuren van een architect of bouwkundig adviseur, die je nodig kunt hebben voor het opstellen van de bouwtekeningen en berekeningen.

Het is belangrijk om al deze kosten mee te nemen in je begroting om zo niet voor financiële verrassingen te komen staan. Door vooraf goed onderzoek te doen naar de totale kosten en te budgetteren, sta je sterker in je schoenen en kun je weloverwogen keuzes maken bij het realiseren van jouw aanbouw.

Prijzen van een aanbouw

Nu je wat meer inzicht hebt in de kosten vergunning aanbouw, is het tijd om te kijken naar wat een aanbouw zelf je gaat kosten. De prijzen van een aanbouw kunnen sterk variëren, afhankelijk van verschillende factoren zoals de grootte van de aanbouw, het materiaalgebruik, en de afwerking. 

Gemiddeld kun je denken aan een bedrag startend vanaf ongeveer €15.000 voor een eenvoudige uitbouw tot wel €50.000 of meer voor een grote en complexe aanbouw met luxe afwerking.

Wil je eerst weten wat het laten bouwen van een aanbouw kost? Neem dan een kijkje in onze prijsgids: aanbouw kosten. Lees meer over de mogelijkheden en zie je welke keuzes je prijs beïnvloeden. Hierdoor krijg je snel een totaal beeld van de kosten die je kan verwachten bij het realiseren van jouw aanbouw.

Aanbouw: vergunning nodig of niet?

Het laten bouwen van een aanbouw brengt een hoop werk met zich mee, niet alleen bij het bouwen zelf. In een aantal gevallen is het namelijk noodzakelijk om een vergunning aan te vragen voor je aanbouw.

Wanneer moet je een vergunning aanvragen?

Sinds 2014 zijn de regels rondom het vergunningsvrij bouwen van een aanbouw versoepeld, waardoor je een grotere aanbouw kan bouwen zonder dat hier een vergunning voor nodig is. Hieronder vind je de maximale afmetingen van je aanbouw waar je in principe geen vergunning voor hoeft aan te vragen.

Let op: controleer het altijd voor de zekerheid bij je gemeente en/of aannemer, het kan namelijk verschillen per gemeente. 

1. Maximale diepte van de aanbouw is 4 meter.
2. Maximale hoogte van de aanbouw is 5 meter.
3. De aanbouw bevindt zich aan de achterkant van het huis.

Wanneer je een aanbouw wil laten bouwen die groter is dan de bovenstaande afmetingen of een aanbouw aan de voorkant van je woning wil, moet je een vergunning voor aanbouw aanvragen bij de gemeente.

Hoe vraag je een aanbouw vergunning aan?

Wanneer je een aanbouw gaat laten bouwen waar een vergunning voor nodig is, moet deze natuurlijk aangevraagd worden. Maar hoe gaat dit in zijn werking?

Tegenwoordig gaat dit heel makkelijk via het omgevingsloket van de Rijksoverheid. Hier kan je een vergunningscheck doen om te controleren of er een vergunning nodig is voor jouw aanbouw.

Vervolgens doe je de aanvraag, waarbij het volgende moet worden aangeleverd:

• aanvraaggegevens;
• gegevens van de aanvrager;
• gegevens van de gemachtigde;
• gegevens van de locatie;
• specificatie van de werkzaamheden;
• bijlagen.

Wanneer je alle benodigde documenten en informatie hebt verzameld, vul je het aanvraagformulier in en dien je het in, samen met de benodigde bijlagen. Het is heel belangrijk om alle gevraagde informatie zo compleet mogelijk aan te leveren om vertragingen of afwijzingen te voorkomen.

Nadat je de aanvraag hebt ingediend, zal de gemeente een beoordelingsperiode ingaan. Tijdens dit proces kunnen zij om extra informatie of aanpassingen vragen. Het is verstandig om gedurende dit proces beschikbaar te blijven voor eventuele vragen. Zorg dat je bereikbaar bent en reageer snel om het proces niet onnodig te vertragen.

Tips bij het aanvragen van een vergunning

Een aanbouw vergunning aanvragen kan soepeler verlopen als je deze tips gebruikt.

Tot slot, aarzel niet om gebruik te maken van professionals die gespecialiseerd zijn in het aanvraagproces voor een uitbouw vergunning. Zij kunnen helpen met bouwtekeningen, het doen van de aanvraag en het contact met de gemeente. Zo zorgen ze ervoor dat de aanvraag aan alle eisen voldoet en vergroten ze de kans op een succesvolle uitkomst.

Ontvang snel en eenvoudig uw persoonlijke offerte.

Veelgestelde Vragen.