5.000 specialisten
1 miljoen projecten verricht

De beste verbouwing deals

timer

Ontvang offertes en bespaar tot 40%

Gratis - Vrijblijvend

Waarom HomeDeal?

Bespaar geld

Bespaar tot 40% op je project

Bespaar tijd

Het duurt slechts 1 minuut

Ontvang meerdere offertes

Van betrouwbare bedrijven

Verbouwing kosten

Gemiddelde kosten:
13.000
Dit project kost gemiddeld tussen:
10.500 - € 15.500
Minimale kosten:
1.850
Maximale kosten:
27.000

Je wilt graag je huis groter, mooier of luxer maken en besluit te verbouwen. Maar welke kosten brengt zo’n verbouwing met zich mee? HomeDeal geeft de gemiddelde prijzen weer van veel voorkomende verbouwingen in huis.

Wat kost een verbouwing?

De kosten voor een verbouwing lopen flink uiteen, laat je bijvoorbeeld je toilet verbouwen voor € 2.000 of de begane grond voor € 50.000. Een aannemer heeft 3 manieren om prijzen te berekenen: vaste prijs, richtprijs of een prijs van gemiddeld € 30 – € 45 per uur.

Bekijk eerste de gemiddelde verbouwingskosten per ruimte in het huis, inclusief sloopwerk en afvoeren afval.

Volledige verbouwingGemiddelde kosten, incl. materiaal-,
arbeidskosten en btw
Toilet€ 1.850 - € 2.650
Badkamer€ 6.500 - € 9.500
Zolder€ 9.000 - € 13.000
Keuken€ 12.500 - € 17.500
Aanbouw€ 19.000 - € 27.000
Vraag hier gratis en vrijblijvend offertes aan en ontdek de exacte prijzen voor jouw situatie

Wat kost een verbouwing?

Om je een beter idee te geven over op welke kosten je kunt rekenen voor jouw verbouwing, zie je hieronder 3 prijsvoorbeelden met de gemiddelde kosten per project:

Goedkoopste verbouwing:
Je wilt graag je toilet een nieuwe look geven. Je laat de oude tegels van de muur slopen en je sanitair demonteren. Vervolgens worden de waterleidingen en afvoer verlegd. De afwerking bestaat uit mooie natuursteen tegels op de vloer en keramische tegels plus strak stucwerk op de wanden en je laat een nieuw hangend toilet en een stijlvol fontein plaatsen. Reken in dit geval op de gemiddelde kosten van € 2.225 voor de verbouwing.

Gemiddelde verbouwing:
Je hebt besloten om alle ruimte in huis optimaal te benutten; je gaat je zolder omtoveren tot een sfeervolle, bruikbare ruimte. De verbouwing bestaat uit het dak isoleren en er wordt elektriciteit en centrale verwarming aangelegd. Voor uiterst comfort laat je een kunststof dakkapel en een gipswand plaatsen. Het plafond, de wanden en de vloer worden mooi afgewerkt en er wordt een vurenhouten trap geplaatst met één kwart draai. Gemiddeld kost het € 11.000 om bovenstaande zolder slaapkamer te realiseren.

Duurste verbouwing:
Je wilt graag van extra ruimte genieten en hebt besloten je woonkamer uit te breiden met een stijlvolle aanbouw. Je kiest voor een aanbouw geheel op maat gemaakt. Inclusief de afwerking en electra, ligt de prijs om een aanbouw van 5m breed en 3m diep te realiseren rond de € 23.000.

Hoe ziet de prijsopbouw van een verbouwing eruit?

Prijsopbouw verbouwing

Welke keuzes bepalen de kosten van een verbouwing?

Zodra je hebt besloten te gaan verbouwen, komen er verschillende keuzes op je pad die invloed hebben op de totale kosten van je verbouwing. Dit zijn de belangrijkste keuzes:

Keuze 1: Werken met een aannemer
Gaat het om een grote verbouwing met meerdere projecten en wil je de verbouwing daarom laten coördineren door een aannemer? Voordelen van het werken met een aannemer zijn dat de volledige aansprakelijkheid bij de aannemer ligt en dat deze het volledige risico draagt tijdens de verbouwing. Er zijn 3 verschillende mogelijkheden om de prijs af te spreken.

Type prijsafspraakUitleg
Vaste prijsEen vaste prijs biedt zekerheid. Contractueel gezien mag de aannemer, indien er sprake is van meerwerk, de prijs niet achteraf verhogen. Een nadeel van het afspreken van een vaste prijs is dat je geen recht hebt op een gespecificeerde rekening. Je hebt dus geen inzicht in de kosten.
RichtprijsOok is het mogelijkheid om een richtprijs af te spreken. Dit is de prijs die het aannemersbedrijf baseert op geschatte kosten. In de meeste gevallen is het uitgangspunt dat de uiteindelijke prijs niet meer dan 10% mag afwijken van de richtprijs. Indien dit onoverkomelijk is, dient de aannemer je op tijd op de hoogte te stellen.
Per uurOf betaal de aannemer per uur. De kosten voor materialen, hulpmiddelen en vervoeren komen er nog bij. Informeer goed naar het uurtarief, de prijs voor de materialen, hulpmiddelen en voorrijkosten. Vraag de aannemer om deze te specificeren in de offerte. Het uurtarief van een aannemer ligt gemiddeld tussen de € 30 en € 45 euro.

Keuze 2: Verbouwing zelf coördineren
Heb je besloten om geen aannemer in dienst te nemen en zelf de verbouwing te coördineren? Ga dan uit van de volgende gemiddelde prijzen per uur per beroep. Bij enkele vakgebieden kiest de specialist voor een prijs per m2.

SpecialistGem. prijs
per uur
incl. btw
Gem. prijs
per m2
incl. btw
Extra informatie
Stukadoor€ 20 - € 50€ 5 - € 23Inclusief stucwerk
Timmerman€ 25 - € 60n.v.t.Inclusief materiaal
Tegelzetter€ 30 - € 40€ 25 - € 40Exclusief tegels (keramische tegels
kosten gemiddeld € 9 - € 82 en
natuursteen tegels € 25 - € 160
per m2)
Schilder€ 30 - € 40€ 35 - € 40Inclusief verf
Dakdekker€ 30 - € 50n.v.t.Exclusief dakbedekking (dakpannen
kosten gemiddeld € 60 per m2)
Glaszetter€ 35 - € 45€ 40 - € 70Exclusief glas (dubbel glas
kost gemiddeld € 50 per m2)
Electricien€ 35 - € 70n.v.t.Inclusief materiaal

Keuze 3: Van basis tot luxe toilet
Wil je een luxe toilet met softclose sluiting en dubbele spoeltechniek? Dan valt de prijs voor de verbouwing hoger uit dan wanneer je kiest voor een budget toiletopstelling. In het overzicht hieronder zie je de gemiddelde prijzen exclusief de montage.

ToiletGemiddelde prijs incl. btwExtra informatie
Budget toiletopstelling€ 100 - € 300Het toilet vervult vooral een functie
en is er geen behoefte aan luxe.
Luxe toiletopstelling€ 300 - € 500Denk aan zaken als dubbele spoeltechniek,
softclose sluiting van de bril en een vuilwerende afwerking van de toiletpot.

Keuze 4: Van basis tot luxe badkamer
Wil je de nieuwe badkamer voorzien van een heerlijk bad of heb je genoeg aan een simpele douche? Deze keuze heeft grote invloed op de kosten van de verbouwing. Bekijk de gemiddelde prijzen (exclusief montage) in onderstaand overzicht.

Badkamer verbouwingGemiddelde prijs incl. btwExtra informatie
Basis badkamer€ 2.000 -
€ 4.400
Een badkamer met douche en een enkele wastafel met badkamermeubel. Er is gekozen om gebruik te maken van keramische tegels voor de vloer en wanden.
Uitgebreide badkamer€ 3.000 -
€ 4.500
Deze badkamer met A-merken is voorzien van een ruime douche, een enkele of dubbele wastafel, badkamermeubel en standaard ligbad. De vloer is voorzien van natuursteen tegels en de wand van keramische tegels.
Luxe badkamer€ 5.500 -
€ 7.200
Deze badkamer is voorzien van een zeer ruime douche, een dubbele wastafel, één of meerdere badkamermeubels en een luxe lig- of spabad. De vloer en wanden zijn afgewerkt met natuursteen tegels.

Keuze 5: Van zolder tot leefbare ruimte
Wil je van je zolder een grote, lichte leefruimte maken? Bekijk welke invloed keuzes als een dakkapel of dakraam hebben op de prijs van je verbouwing.

Zolder verbouwingGemiddelde prijs incl.
btw
Extra informatie
Open ruimte€ 5.000 -
€ 8.000
Dakraam voor licht, rechte trap, dakisolatie, aanleg van elektriciteit, centrale verwarming en het netjes afwerken van het plafond, de wanden en vloer.
Twee ruimtes€ 8.000 -
€ 14.000
Een gipswand, een kunststof dakkapel, vurenhouten trap met kwart draai, dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming en het plafond, de wanden en vloer worden netjes afgewerkt.
Twee ruimtes, luxe variant€ 10.000 -
€ 15.000
Polyester dakkapel aan de ene zijde en een kunststof dakraam aan de andere zijde, dakisolatie, aanleg van verwarming en elektriciteit (geschikt voor zwaardere apparatuur zoals je wasmachine), trap met 2 kwart draaien, een gipswand en nette afwerking van vloer en wanden.

Keuze 6: Van basis tot luxe keuken
Kies je voor een luxe keuken met de nieuwste apparatuur of kies je voor een simpele opstelling met basis apparatuur? Bekijk in onderstaand overzicht de invloed van keukenapparatuur op je verbouwingskosten. De prijzen zijn exclusief montagekosten.

Keuken verbouwingGemiddelde prijs incl.
btw
Extra informatie
Basis keuken€ 5.000 -
€ 9.000
Je bent het voordeligst uit als je kiest voor een tijd- en merkloze keuken met basis apparatuur (koelkast en fornuis). De keukenfronten zijn gemaakt van melamine en het aanrechtblad is gemaakt van kunststof.
Gemiddelde keuken€ 8.000 -
€ 14.000
Deze keuken is naast het basis apparatuur voorzien van een afwasmachine en combimagnetron. De keukenfronten zijn hoogglans en het aanrechtblad is gemaakt van composiet.
Luxe keuken€ 12.000 -
€ 17.000
De keuken is voorzien van luxe apparatuur, denk aan extra’s als een stoomoven en een kokend waterkraan. De keukenfronten zijn gemaakt van massief hout en het aanrechtblad is gemaakt van natuursteen.

Keuze 7: Van kleine tot grote aanbouw
Gaat je voorkeur uit naar een standaard, klassieke (landelijke uitstraling) of moderne (buitenleven met het comfort van binnen) aanbouw? In de tabel hieronder vind je de verschillende opties inclusief prijzen voor een aanbouw van 5 meter breed en 3 meter diep.

Type aanbouwKosten prefab aanbouw (kant-en-klaar)Kosten maatwerk aanbouw
Standaard€ 16.000 - € 20.000€ 19.000 - € 23.000
Klassiek/modern€ 18.000 - € 22.000€ 21.000 - € 25.000

Vind de beste deal

Wil je jouw verbouwing laten uitvoeren door een bouwbedrijf zodat alle vakmanschap voor je hele verbouwing aanwezig is en ben je benieuwd naar wat dit gaat kosten? Vraag bij HomeDeal gratis en vrijblijvend prijsoffertes op van tot wel 6 bouwbedrijven in jouw regio. Binnen 48 uur heb je de offertes al in huis, vergelijk ze met elkaar en bespaar door concurrentie tot wel 40% op je verbouwing. Ontdek eenvoudig de beste deal voor je verbouwing.

HomeDeal bespaartips

Help mee

Bespaar geld door zoveel mogelijk mee te helpen. Vraag de specialist wat je voor, tijdens en na de verbouwing kan doen. Zorg bijvoorbeeld dat de ruimte vrij is van spullen en ruim achteraf zelf de rommel op. De specialist werkt dan effectiever en sneller, zo bespaar je op de arbeidskosten.

Wees gedetailleerd

Het loont om tijd te investeren in het uitdenken van je project. Denk bijvoorbeeld na over de juiste indeling van de ruimte, afmetingen, materialen en kleuren. Een moodboard maken kan je helpen om je ideale resultaat goed over te brengen aan je specialist.

Lokaal bedrijf

Er zijn veel bouwbedrijven en specialisten in Nederland, dus ook bij jou in de buurt. Het is zonde om te kiezen voor een bedrijf van ver weg en onnodig veel voor voorrijkosten te betalen. Het loont om te kiezen voor een lokaal bedrijf, zeker wanneer deze meerdere keren bij je langs moet komen voor de verbouwing.