Zolder verbouwen kosten

Vooral als je woning klein is of bij gezinsuitbreiding, is het interessant om je zolder bij je woning te betrekken. Maak er een slaapkamer van of gebruik de zolder als hobbyruimte. Homedeal heeft de kosten die bij een zolder verbouwen komen kijken voor je uiteengezet.

Wat kost een zolder verbouwen?

Een aannemer tovert je rommelzolder compleet om tot een fijne leefruimte. Gemiddeld kost het laten verbouwen van een zolder € 11.000. Ga voor jezelf na of alle onderstaande activiteiten nodig zijn bij het verbouwen van jouw zolder, of slechts een deel ervan.

Prijsvoorbeelden

Goedkoopste situatie:

In de goedkoopste situatie liggen de kosten van het verbouwen van je open zolder gemiddeld rond de € 5.000. Inbegrepen is een dakraam voor een lichte ruimte, een rechte trap, dakisolatie, aanleg van elektriciteit, centrale verwarming en het plafond, de wanden en vloer worden netjes afgewerkt.

Gemiddelde situatie:

De gemiddelde kosten voor het compleet verbouwen van een zolder komen uit op € 11.000. Je zolder wordt verreikt met een houten/kunststof dakkapel en een gipswand om echt een kamer te creëren. Verder is inbegrepen een vurenhouten trap met kwart draai, dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming en het plafond, de wanden en vloer worden afgewerkt.

Duurste situatie:

Pak je groots uit, dan liggen de kosten voor het verbouwen van je zolder gemiddeld rond de € 13.300. Er wordt een polyester dakkapel geplaatst aan de ene zijde en een kunststof dakraam aan de andere zijde van het dak. Zo tover je de donkere zolder om tot een lichte en ruime leefruimte. Het dak wordt voorzien van dakisolatie en afgewerkt met gipsplaten en stucwerk. Er wordt elektriciteit aangelegd, geschikt voor zwaardere apparatuur zoals een wasmachine. Door het plaatsen van een gipswand heb je de beschikking over 2 nuttige ruimtes. Deze prijs is inclusief aanleg verwarming en een trap met 2 kwarten.

Hoe zijn de zolder verbouwen kosten opgebouwd?

Welke keuzes bepalen de zolder verbouwen kosten?

Ben jij erover uit dat je je zolder laat verbouwen om meer uit je woning te halen, dan kom je voor diverse keuzes te staan die alle invloed hebben op de hoogte van de prijs. De onderdelen die een grote kostenpost vormen bij de zolder verbouwing worden hier uiteengezet.

Keuze 1: Dakraam of dakkapel

Met natuurlijk licht, ventilatie en een prachtig uitzicht creëer je een prettig leefklimaat op zolder, overweeg daarom om een dakraam of dakkapel te laten plaatsen. Een kunststof tuimelvenster van 80 x 140 cm kost gemiddeld € 700. Wil je naast de voordelen van een dakraam ook extra ruimte op zolder creëren? Kies dan voor een dakkapel. De prijs van een dakkapel is afhankelijk van het materiaal en type:

Keuze 2: Dak isoleren

Is jouw dak nog niet geïsoleerd? Zonde, gemiddeld gaat 30% van de warmte verloren via het dak. Je dak isoleren levert dan ook een flinke besparing op je energierekening op. De kosten voor het isoleren van je dak zijn afhankelijk van het oppervlakte.

Keuze 3: Gipswand plaatsen

Wil je bij het verbouwen van de zolder de ruimte opsplitsen in meerdere kamers, bijvoorbeeld voor een washok en een slaapkamer, kies dan voor een gipswand. De kosten hiervan zijn afhankelijk van de oppervlakte en van het type materiaal dat wordt gebruikt voor de wand. Een wand van goedkoop materiaal kost ongeveer € 40 per m². Een wand gemaakt van kwalitatief beter en duurder materiaal, bijvoorbeeld materiaal dat beter isoleert en beter geluid weert, kost ongeveer € 75 per m².

Keuze 4: Vaste trap plaatsen

Heb je een onhandige uitklapbare trap en wil je daar graag een vaste trap van maken? Dan kun je tijdens het verbouwen van je zolder dit project ook gelijk uit laten voeren. De kosten van een zijn afhankelijk van het type materiaal en het model dat je kiest. Onderstaand gaan we uit van het meest gebruikte materiaal voor een trap, vurenhout.

Keuze 5: Stucwerk

Een mooi afgewerkt geheel creëer je door de gipsplaten te laten afwerken met stucwerk. De kosten van stucwerk zijn afhankelijk van de oppervlakte en het type stucwerk dat je mooi vindt.

Keuze 6: Extra opties

De temperatuur op zolder loopt snel op wanneer zonnestralen op de ramen branden. Kies daarom als je de zolder laat verbouwen ook gelijk voor nieuwe zonwering en geniet van een aangename binnentemperatuur. Wordt het ondanks de zonwering op warme zomerdagen nog steeds erg warm op je zolder? Een airco zorgt ervoor dat de ruimte voorzien wordt van het ideale binnenklimaat. Je kan altijd enkele extra’s mee laten nemen over je verbouwing offerte en daarna beslissen of je het wel of niet wil.

Veelgestelde vragen