Zolder verbouwen

05/12/2025

Karsten

Overweeg je een zolder te verbouwen maar weet je niet waar te beginnen? Een aannemer tovert je rommelzolder compleet om tot een fijne leefruimte. Van materialen tot kosten, wij helpen je stap voor stap. Ontdek hieronder de prijzen en handige tips voor het inrichten van een functionele en stijlvolle zolderruimte.

Inhoudsopgave.

Wat kost een zolder verbouwen?

Gemiddeld kost het laten verbouwen van een zolder € 11.000. De prijs is echter sterk afhankelijk van je wensen: plaats je alleen een dakraam of kies je voor een dakkapel en een vaste trap?

Bekijk hieronder direct de gemiddelde prijzen per type verbouwing:

Prijsvoorbeelden

Een zolderverbouwing is een uitstekende manier om extra woonruimte te creëren zonder te verhuizen.

Hieronder vind je een aantal prijsvoorbeelden om een beter beeld te krijgen van de te verwachten kosten voor verschillende opties.

Goedkoopste situatie: Opfrisbeurt

In de goedkoopste situatie liggen de kosten van het verbouwen van je open zolder gemiddeld rond de € 5.000, waarbij je kunt denken aan basisverbouwingen zoals het plaatsen van isolatie, gipsplaten, en eenvoudige vloerbedekking.

• Gemiddelde kosten: € 5.000
• Elementen: Dakraam, rechte trap, dakisolatie, elektriciteit, centrale verwarming, plafond, wanden, vloerafwerking
• Geschatte tijd: 1 tot 2 weken

Meest voorkomende situatie: Extra slaapkamer

De zolder wordt verrijkt met een houten of kunststof dakkapel en een gipswand om echt een afgesloten kamer te creëren. De ruimte wordt hierdoor functioneel, licht en comfortabel.

• Gemiddelde kosten: € 11.000
• Elementen: Houten/kunststof dakkapel, gipswand, vurenhouten trap met kwart draai, dakisolatie, elektriciteit, centrale verwarming, plafond, wanden, vloerafwerking
• Geschatte tijd: 3 tot 4 weken

Duurste situatie:

Pak je groots uit, dan liggen de kosten voor het verbouwen van je zolder gemiddeld rond de € 13.300.

Dit bedrag omvat hoogwaardige afwerkingen en luxe voorzieningen zoals ingebouwde kasten, dakramen, hoogwaardige isolatie.Daarnaast kan er gebruik worden gemaakt van duurzame materialen en energiezuinige installaties om het comfort en de waarde van je woning te verhogen.

• Gemiddelde Kosten: € 13.300
• Elementen: Polyester dakkapel, kunststof dakraam, dakisolatie, gipsplaten, stucwerk, elektriciteit, centrale verwarming, trap met 2 kwarten, gipswand
• Geschatte tijd: 4 tot 6 weken

Prijsopbouw zolder verbouwing

Bij het voorbereiden van je zolderverbouwing is het essentieel om een goed overzicht te hebben van welke onderdelen de belangrijkste kostenposten vormen. Dit kan helpen bij het maken van strategische keuzes om binnen je budget te blijven.

Voor een gedetailleerde inzage in de verbouwingskosten van andere klussen, kun je onze pagina over verbouwingskosten raadplegen.

Welke keuzes bepalen kosten voor de zolder verbouwing?

Ben jij erover uit dat je je zolder laat verbouwen om meer uit je woning te halen, dan kom je voor diverse keuzes te staan die alle invloed hebben op de hoogte van de prijs.

De onderdelen die een grote kostenpost vormen bij de zolder verbouwing worden hier uiteengezet.

Keuze 1: Dakraam of dakkapel

Met natuurlijk licht, ventilatie en een prachtig uitzicht creëer je een prettig leefklimaat op zolder, overweeg daarom om een dakraam of dakkapel te laten plaatsen.

Een kunststof tuimelvenster van 80 x 140 cm kost gemiddeld € 700. Wil je naast de voordelen van een dakraam ook extra ruimte op zolder creëren?

Kies dan voor een dakkapel. De prijs van een dakkapel is afhankelijk van het materiaal en type:

Keuze 2: Dak isoleren

Is jouw dak nog niet geïsoleerd? Zonde, gemiddeld gaat 30% van de warmte verloren via het dak.

Je dak isoleren levert dan ook een flinke besparing op je energierekening op. De kosten voor het isoleren van je dak zijn afhankelijk van het oppervlakte.

Keuze 3: Gipswand plaatsen

Wil je bij het verbouwen van de zolder de ruimte opsplitsen in meerdere kamers, bijvoorbeeld voor een washok en een slaapkamer, kies dan voor een gipswand. De kosten hiervan zijn afhankelijk van de oppervlakte en van het type materiaal dat wordt gebruikt voor de wand. Een wand van goedkoop materiaal kost ongeveer € 40 per m².

Een wand gemaakt van kwalitatief beter en duurder materiaal, bijvoorbeeld materiaal dat beter isoleert en beter geluid weert, kost ongeveer € 75 per m².

Mocht je een nieuw toilet willen integreren, dan kun je onze pagina over toilet renovatie kosten bekijken om een beter beeld te krijgen van de prijzen.

Keuze 4: Vaste trap plaatsen

Heb je een onhandige uitklapbare trap en wil je daar graag een vaste trap van maken?

Dan kun je tijdens het verbouwen van je zolder dit project ook gelijk uit laten voeren. De kosten van een zijn afhankelijk van het type materiaal en het model dat je kiest.

Onderstaand gaan we uit van het meest gebruikte materiaal voor een trap, vurenhout.

Keuze 5: Stucwerk

Een mooi afgewerkt geheel creëer je door de gipsplaten te laten afwerken met stucwerk.

De kosten van stucwerk zijn afhankelijk van de oppervlakte en het type stucwerk dat je mooi vindt.

Klaar om jouw zolder te verbouwen.

Het verbouwen van je zolder biedt veelzijdige mogelijkheden voor extra leefruimte, of dat nu voor een slaapkamer, thuiskantoor, of hobbyruimte is. Met de juiste kennis van materialen en kosten, ben je klaar om je project van start te laten gaan.

 Bij Homedeal kun je eenvoudig gratis en vrijblijvend offertes aanvragen bij ervaren vakspecialisten. Zo weet je zeker dat jouw zolderverbouwing vlekkeloos verloopt en precies aansluit bij je wensen en budget.

Veelgestelde vragen