Wat kost een huis bouwen?

24/09/2025

Miriam

Wat kost een huis bouwen? Deze vraag is van belang wanneer je overweegt om een eigen woning te bouwen. Het bouwen van een huis is een aanzienlijke investering, zowel financieel als de tijd en energie die je erin steekt. Het is daarom van belang om een helder overzicht te hebben van de te verwachten kosten. In dit artikel lees je alles over de prijsopbouw en welke keuzes de kosten beïnvloeden.

Inhoudsopgave

Wat kost een huis bouwen?

De bouwkosten voor een huis liggen gemiddeld tussen de € 1.900 en € 2.200 per m². Voor luxere woningen kan dit oplopen tot € 2.700 of meer per m². De gemiddelde prijsrange voor het bouwen van een huis ligt doorgaans tussen de € 190.000 en € 500.000.

De kosten zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de grootte van de woning, de kwaliteit van de gebruikte materialen en eventuele aanpassingen of extra’s. Ook de locatie en de complexiteit van het ontwerp spelen een rol in de uiteindelijke kosten. 

Let op: deze bedragen zijn indicatief. De uiteindelijke prijs hangt af van je ontwerp, materialen, afwerking en locatie.

Prijsvoorbeelden: wat kost het bouwen van een huis?

Wat je uiteindelijk betaalt voor het bouwen van een huis hangt sterk af van jouw wensen. Hoe groter en luxer je bouwt, hoe hoger het prijskaartje. Om je een idee te geven, vind je hieronder drie voorbeelden die de kosten goed illustreren:

1. Budgetvriendelijk bouwen:
   Wil je vooral functioneel en betaalbaar wonen? Een eenvoudige woning met standaardmaterialen en een compacte indeling kun je vanaf ongeveer € 150.000 laten bouwen. Deze optie is ideaal als je slim en zuinig wilt bouwen zonder overbodige luxe.
2. Comfortabele middenweg:
   Voor een woning met wat meer ruimte, betere afwerking en extra comfort, maar zonder al te veel maatwerk, liggen de bouwkosten tussen de € 250.000 en € 350.000. Dit is een veelgekozen optie voor wie waarde hecht aan kwaliteit zonder te overdrijven in luxe.
3. Luxe en maatwerk:
   Ga je voor hoogwaardige materialen, een uniek ontwerp en extra voorzieningen zoals een badkamer met wellness faciliteiten of slimme domotica? Dan kunnen de kosten oplopen tot € 500.000 of meer. Dit is de keuze voor wie geen compromis wil sluiten op comfort, uitstraling en duurzaamheid.

Hoe ziet de prijsopbouw eruit?

Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste kostenposten, inclusief hoe deze beïnvloed kunnen worden door verschillende keuzes:

• Grondkosten: de keuze van de locatie is een hele belangrijke factor. Kies je voor een landelijke locatie of een perceel in de stad? De grondkosten kunnen variëren van 20% tot 30% van de totale kosten.
• Bouwkosten: deze kosten zijn afhankelijk van het type huis dat je kiest (standaardontwerp of maatwerk), de gebruikte materialen en de grootte van het huis. Dit kan 40% tot 60% van de totale kosten omvatten.
• Bijkomende kosten: hieronder vallen zaken als bouwvergunningen, bouwtekeningen, aansluitingen voor nutsvoorzieningen en eventueel de kosten voor een architect als je een plattegrond van je huis of ontwerp laat maken. Afhankelijk van je keuzes, kunnen deze kosten 5% tot 15% van het totaal uitmaken.
• Afwerkingskosten: de keuzes voor de afwerking, zoals luxe versus standaard keuken of badkamer, beïnvloeden deze kostenpost aanzienlijk. Dit kan variëren van 10% tot 25% van de totale kosten.

Keuzes die de kosten van een huis bouwen beïnvloeden

De kosten voor het bouwen van een huis worden sterk beïnvloed door de keuzes die je maakt. Deze keuzes hebben niet alleen invloed op de totale kosten, maar ook op het comfort en de uitstraling van je toekomstige woning. Hier zijn enkele belangrijke keuzes die je moet overwegen:

1. Ontwerp: een eenvoudig ontwerp met rechte vormen is goedkoper dan een woning met veel hoeken, een dakkapel of erker.
2. Grootte: hoe groter je huis, hoe hoger de totale kosten. Toch is groter bouwen vaak goedkoper per m² dan klein bouwen.
3. Bouwmethode: traditioneel metselen is vaak duurder dan prefab of modulair bouwen, waarbij veel onderdelen in de fabriek worden voorbereid.
4. Materialen: goedkope materialen kunnen voordelig lijken, maar soms ben je op lange termijn goedkoper uit met duurzame of onderhoudsvrije alternatieven.
5. Duurzaamheid: wie kiest voor goede isolatie, een warmtepomp of triple glas, betaalt eerst meer maar bespaart later op de energierekening.
6. Afwerking: een luxe keuken, maatwerkkasten of een wellnessbadkamer kunnen de kosten flink omhoog trekken.
7. Zelf doen: Als je handig bent en zelf schilderwerk, tuinaanleg of vloeren kunt leggen, bespaar je flink op arbeidskosten.

Wat een huis bouwen precies kost is niet een standaard antwoord. Zoals je eerder hebt gelezen zijn de kosten afhankelijk van een veelvoud aan factoren, waaronder de keuzes die je maakt qua ontwerp, materialen en afwerking. Het is belangrijk om een realistisch budget te bepalen en rekening te houden met mogelijke onvoorziene kosten.

Schakel een vakspecialist via Homedeal in!

Heb je nog verdere vragen of opmerkingen over het laten bouwen van een woning? Vraag dan gratis en vrijblijvend offertes aan via Homedeal en vergelijk verschillende architecten. Zij kunnen je voorzien van specifieke informatie en advies afgestemd op jouw persoonlijke situatie en wensen. Veel succes met je bouwproject!

Veelgestelde vragen