Huis ontwerpen

Jij gaat je huis laten bouwen, maar daarvoor heb je natuurlijk wel een ontwerp nodig waarin al je wensen op een professionele manier zijn uitgedacht. Een architect is gespecialiseerd in, zoals de naam al laat vermoeden, de architectuur van bijv. een huis of andere gebouwen. Lees hier alles wat je moet weten over het laten ontwerpen van je huis door een architect.

29/12/2023

Miriam

Stappenplan huis ontwerpen

Wanneer je besloten hebt dat je een huis wilt laten bouwen kan het ontwerpen beginnen. Bij het ontwerpen van een huis komt heel wat kijken. Bekijk daarom onderstaand stappenplan zodat je een beeld hebt hoe een architect te werk gaat. 

Stap 1: oriëntatiegesprek

De architect begint met een oriëntatiegesprek over je woonwensen en de locatie waar het huis gebouwd wordt. Verder geeft hij je informatie over welke stappen en kosten er komen kijken bij het bouwen van een huis. Met de architectuur van een huis kan je alle kanten op en een architect kan je verschillende voorbeelden van tonen.

Zo krijg jij een beeld van wat er allemaal mogelijk is en weet de architect wat je wensen zijn. Na het oriëntatiegesprek bepaal je of je een klik hebt met de architect en deze wil inhuren voor het ontwerpen van je huis.

Stap 2: schetsplan

Een schetsplan is een eerste ontwerp van je nieuwe huis. De architect baseert de schets op de mogelijkheden van de locatie, het bestemmingsplan, andere regelgeving en natuurlijk alle wensen en behoeften over de architectuur van het huis die je hebt besproken tijdens het oriëntatiegesprek.

Stap 3: ontwerp

Als je het schetsplan accepteert wordt er op basis van de schets een ontwerp gemaakt. Het kan echter ook zijn dat het schetsplan je hele nieuwe inzichten geeft in wat je wilt. Dan maakt de architect een heel nieuw ontwerp. Niet alleen het ruimtelijke ontwerp wordt in deze stap bepaald. Samen met de architect maak je keuzes over bouwmaterialen, afwerkingen, duurzame installaties en bouwsystemen. Deze fase bestaat uit meerdere gesprekken met je architect, zodat al je wensen worden verwerkt in het ontwerp. Uiteindelijk heb je een compleet 3D ontwerp met alle plattegronden, impressies, details en een gedetailleerd kostenoverzicht.

Stap 4: vergunning

Voor het laten bouwen van een huis heb je een omgevingsvergunning nodig. Je kunt ervoor kiezen om de architect de aanvraag van de bouwvergunning te laten verzorgen en coördineren. Bij eenvoudige aanvragen duurt het ongeveer 8 weken voor de gemeente een vergunning verstrekt.

Stap 5: bouwvoorbereiding

In deze stap wordt het ontwerp uitgewerkt voor de aannemersselectie en de aannemingsovereenkomst. Hierin staan alle details, zodat er geen misverstanden ontstaan door eigen interpretaties van de aannemer. De architect stelt een complete set documenten op waarmee je offertes aan gaat vragen bij aannemers.

Stap 6: uitvoering

Als je een geschikte aannemer hebt gevonden, kan de architect je helpen om een contract op te stellen voor het bouwen van je huis. Als het contract getekend is, begint de aannemer met het bouwen van je huis. Wil je gegarandeerd zijn van een goede bouw? De architect kan de bouw voor je begeleiden om er voor te zorgen dat het eindresultaat volledig aan je wensen voldoet.

Maak zelf alvast een 3D ontwerp voor je huis

Online zijn er veel verschillende gratis apps en programma’s te vinden om je eigen huis te ontwerpen. Hiermee maak je een 3D ontwerp waarin je al jouw wensen verwerkt en creëer je een beeld van hoe je je huis wil vormgeven. Ook zijn er een heleboel voorbeelden van woningen die je kunt bekijken. Dit is niet alleen leuk om te doen, het helpt je architect ook om een duidelijk beeld te krijgen van je wensen. Maak daarom een eigen 3D ontwerp en neem dit mee naar je architect, zodat de architect makkelijk al je wensen verwerkt in de bouwtekeningen van je nieuwe huis.

Binnenkant huis ontwerpen

Als de buitenkant van je huis ontworpen is en de bouw gestart is, is het tijd voor de binnenkant van je huis. Dit kan je zelf doen, of je schakelt de hulp in van een vakspecialist zoals een binnenhuisarchitect of een interieurstylist. Zij kunnen je huis helemaal inrichten naar jouw wensen en behoeften. Je kunt er ook voor kiezen om alleen interieuradvies aan te vragen en de inrichting verder zelf te regelen. 

Vind de juiste kavel voor je droomhuis

Als je je droomhuis gaat bouwen is het natuurlijk belangrijk dat de kavel hiervoor geschikt is. Denk daarom goed na over de grootte en de locatie van de kavel. Wil je een kavel midden in de stad of liever een vrijstaande kavel op het platteland. Wil je een ruime kavel met een grote tuin, of liever compact? Als je deze dingen hebt vastgesteld begin je met het zoeken naar een kavel.

Aan bouwkavels zitten soms regels over wat je erop mag bouwen. Denk hierbij aan bijvoorbeeld aan de bouwstijl en de maximale hoogte. Vind je het lastig om een geschikte kavel te vinden? Je architect kan je adviseren zodat je zeker weet dat de kavel geschikt is voor jouw droomhuis.

Wat kost een woning ontwerpen?

De architecten kosten voor het laten ontwerpen van een woning starten al vanaf € 500, maar kunnen oplopen tot ongeveer € 15.000. De prijs wordt vaak berekend aan de hand van een uurtarief, honorarium of per m². Bekijk onderstaand schema voor een overzicht van de gemiddelde kosten van het ontwerpen van de architectuur van het huis.  

Veelgestelde vragen