Vocht in muur door lekkage

24/12/2025

Miriam

Heb je last van vochtplekken op de muur, loslatend behang of een muffe geur in huis? Dan is de kans groot dat er sprake is van vocht in de muur door een lekkage. In dit artikel van Homedeal lees je hoe vocht in de muur door een lekkage ontstaat, hoe je het herkent, wat je eraan kunt doen en welke kosten je kunt verwachten.

Inhoudsopgave

Hoe ontstaat vocht in de muur door een lekkage?

Vocht in de muur door een lekkage ontstaat wanneer water via een zwakke plek in de woning binnendringt en zich vervolgens ophoopt in het metselwerk. Dat lek zit lang niet altijd precies op de plek waar je het vocht ziet. Water kan zich via leidingen, constructiedelen of voegen verplaatsen voordat het zichtbaar wordt in de muur. Daardoor blijft het probleem soms lange tijd onopgemerkt.

Veelvoorkomende oorzaken van vocht in de muur door een lekkage zijn:

1. Verouderde leidingen
   Leidingen die na verloop van tijd zijn aangetast, kunnen gaan lekken. Het water sijpelt langzaam in de muur en veroorzaakt vochtplekken.
2. Slechte afdichting
   Slecht afgewerkte aansluitingen rond ramen, deuren of doorvoeren laten water door, vooral bij hevige regenval.
3. Verstopping in de dakgoot
   Een verstopte dakgoot zorgt ervoor dat regenwater overloopt en langs de gevel naar beneden trekt, waar het uiteindelijk in de muur terechtkomt.
4. Beschadigde dakbedekking
   Beschadigingen hoger in de woning kunnen regenwater doorlaten. Dat water vindt via de constructie zijn weg naar de muur, waar het zich ophoopt.

Het is belangrijk om lekkages zo snel mogelijk te detecteren en te repareren, omdat een lekkage in de muur kan leiden tot schimmelgroei in huis, beschadiging van het metselwerk en andere structurele problemen.

Wat kost een lekkage in de muur verhelpen? 

De kosten voor het verhelpen van vocht in de muur door een lekkage hangen sterk af van de oorzaak en de plek van het lek. Gaat het om een kleine leiding die lekt, dan zijn de kosten beperkt. Is het probleem ontstaan door het dak of een langdurige lekkage, dan lopen de kosten sneller op.

Voor inspectie, lekdetectie en kleine herstellingen rekenen vakspecialisten gemiddeld een uurtarief tussen de € 55 en € 90 per uur. In veel gevallen wordt na de diagnose een vaste prijs afgesproken voor de reparatie, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.

Hoe kun je een lekkage in je muur opsporen? 

Heb je vocht in de muur en heb je het vermoeden dat dit komt door een lekkage? Het is niet altijd direct te zien waar dit water vandaan komt. Zeker als het water langzaam in de muur is geslopen, kan het vochtprobleem zich gedurende een langere periode verspreiden. Tegen de tijd dat de lekkage wordt opgemerkt, is een groot deel van de muur al aangetast. Bovendien hoeft het vochtprobleem niet veroorzaakt te worden door een leiding die zich in de muur achter de vochtplek bevindt. Soms is het vocht vanaf het dak naar beneden gelopen.

Het achterhalen van de oorzaak van een lekkage in de muur kan soms een uitdaging zijn, maar er zijn enkele stappen die je kunt nemen om de lekkage op te sporen:

1. Visuele inspectie: Controleer de muur zorgvuldig op tekenen van vocht, zoals verkleuring, schimmelgroei, afbladderende verf of vochtplekken.
2. Leidingen en sanitair: Controleer de waterleidingen, afvoeren en sanitair in de buurt van de vochtige plekken op lekkages. Let op druppels, waterplassen of natte plekken.
3. Dakinspectie: Als het vocht van boven lijkt te komen, inspecteer dan het dak op beschadigingen, losse dakpannen of lekkende dakgoten.
4. Inspecteer de buitenkant van je huis: Controleer de buitenmuur zorgvuldig op mogelijke bronnen van vocht, zoals scheuren, ontbrekende voegen, beschadigde pleisterlagen of slechte afdichting rond ramen en deuren. Let ook op de staat van de regenafvoer en eventuele afvoerpijpen die water langs de muur kunnen leiden.

Hoelang moet de muur drogen?

Is de lekkage eenmaal verholpen, dan stopt de toevoer van nieuw vocht. Toch heeft de muur tijd nodig om volledig te drogen. Gemiddeld duurt dit twee tot drie maanden, afhankelijk van de dikte van de muur en de hoeveelheid vocht.

Tijdens deze periode is het belangrijk om goed te ventileren. Regelmatig luchten en eventueel een luchtontvochtiger gebruiken, helpt het droogproces te versnellen. Begin pas met schilderen of behangen wanneer de muur echt droog is. Blijft de muur nat, dan kan er sprake zijn van een ander vochtprobleem of ernstige schade aan het stuc- of metselwerk.

Schakel een vochtbestrijding specialist in

Kun je de oorzaak van het vochtprobleem niet zelf vinden, dan is het verstandig om een vochtbestrijding specialist in te schakelen. Met speciale meetapparatuur kan deze precies vaststellen waar het vocht vandaan komt en of het daadwerkelijk om een lekkage gaat.

Soms blijkt dat er helemaal geen lek is, maar dat je te maken hebt met optrekkend of doorslaand vocht. In dat geval is een andere aanpak nodig dan alleen repareren. De kosten voor vochtbestrijding van muren liggen gemiddeld tussen de € 800 en € 3.000, afhankelijk van de lengte van de muur en de gekozen methode.

Een groot voordeel van eerst een specialist inschakelen, is dat je direct weet welke vakspecialist je nodig hebt. Zo voorkom je dat je onnodig een loodgieter of dakdekker inschakelt zonder het probleem bij de kern aan te pakken.

Veelgestelde vragen