Asbestinventarisatie

29/12/2025

Miriam

Een asbestinventarisatie geeft duidelijkheid over de aanwezigheid van asbest in je woning. Vooral bij huizen en gebouwen die tussen 1945 en 1994 zijn gebouwd, is zo’n onderzoek vaak verplicht voordat je gaat slopen of verbouwen. Homedeal vertelt je wat een asbestinventarisatie precies inhoudt, wanneer het verplicht is, wat de voordelen en nadelen zijn en met welke kosten je rekening moet houden.

Inhoudsopgave

Wat is asbestinventarisatie en waarom is het zo belangrijk?

Een asbestinventarisatie is een professioneel onderzoek waarbij wordt nagegaan of er asbest aanwezig is in een gebouw. Dat onderzoek wordt uitgevoerd door een gecertificeerde Deskundig Inventariseerder Asbest. Die inspecteert het pand, neemt waar nodig monsters en laat die analyseren in een laboratorium.

Voor woningen en gebouwen uit de periode 1945 tot 1994 is zo’n inventarisatie vaak verplicht bij sloop- of renovatiewerken. De reden is simpel: asbestvezels zijn gevaarlijk voor de gezondheid zodra ze vrijkomen. Door vooraf te weten waar asbest zit, voorkom je onnodige risico’s en voldoe je aan de wettelijke regels.

Er bestaan verschillende vormen van onderzoek. Een informele asbestinventarisatie geeft je een eerste indicatie en wordt vaak gebruikt bij twijfel. Ga je daadwerkelijk slopen of een vergunning aanvragen, dan heb je een officieel type A-rapport nodig. Dat rapport vormt de basis voor een veilige en correcte asbestsanering.

Bij Homedeal werken we uitsluitend met erkende en gecertificeerde asbestbedrijven. Zo weet je zeker dat het onderzoek zorgvuldig gebeurt en voldoet aan alle wettelijke eisen.

Wanneer is een asbestinventarisatie verplicht?

Een asbest inventarisatie is verplicht bij sloop- en renovatiewerkzaamheden aan gebouwen die vóór 1994 zijn gebouwd. Ga je muren, daken, vloeren of leidingen verwijderen? Dan mag je zonder geldig rapport niet starten. In sommige gevallen is ook een melding in het LAVS-systeem verplicht, bijvoorbeeld bij het verwijderen van asbestdaken.

Ook als je geen grote verbouwing plant, kan een inventarisatie verstandig zijn. Je krijgt daarmee vooraf duidelijkheid en voorkomt dat je tijdens de werkzaamheden onverwachts stil komt te liggen. Bij de verkoop van een woning is een asbestinventarisatie niet verplicht, maar het geeft potentiële kopers wel extra zekerheid en kan discussies achteraf voorkomen.

Wat staat er in een asbestinventarisatierapport?

In het asbestinventarisatierapport staan alle plekken in het gebouw waar asbest is aangetroffen. Per locatie wordt het materiaal beschreven en wordt de risicoklasse vermeld. Die risicoklasse wordt bepaald met behulp van de SMA-rt-tool, een officiële methode om het risico van asbesthoudende materialen in te schatten.

Het rapport blijft geldig zolang de situatie in het pand niet verandert. Je gebruikt het voor vergunningaanvragen, LAVS-meldingen en als leidraad bij asbestsanering. Zolang je niets wijzigt, hoef je het onderzoek niet opnieuw te laten uitvoeren.

Wil je een pand volledig slopen, dan is een asbestinventarisatie altijd de eerste stap. Zonder rapport krijg je simpelweg geen toestemming om te beginnen.

Voor- en nadelen van een asbestinventarisatie

Een asbest onderzoek brengt duidelijkheid, maar heeft ook een keerzijde. Enerzijds krijg je zekerheid over de veiligheid van je woning en voldoe je aan de wettelijke verplichtingen. Anderzijds vraagt het onderzoek een investering in tijd en geld. Hieronder zetten we de belangrijkste voordelen en nadelen overzichtelijk voor je op een rij.

Wat kost asbestinventarisatie?

De kosten van een asbestinventarisatie hangen sterk af van de situatie. In de praktijk wordt onderscheid gemaakt tussen een informele asbestinventarisatie en een officiële type A asbestinventarisatie. Een informele inventarisatie geeft een eerste indicatie bij twijfel. Een type A inventarisatie is verplicht bij sloop- en renovatiewerken en wordt gebruikt voor vergunningen en meldingen.

Een eenvoudige, informele inventarisatie start rond de € 175. Voor een officieel type A-onderzoek liggen de kosten meestal tussen de € 400 en € 1.500 of meer.

De prijs wordt vooral bepaald door de grootte van het pand, de bereikbaarheid van de materialen en het aantal monsters dat nodig is. Hoe complexer de situatie, hoe hoger de kosten. In sommige gemeenten zijn lokale regelingen of subsidies beschikbaar, dus het loont om dit even na te vragen.

Wat gebeurt er na een asbestinventarisatie?

Na de asbestinventarisatie weet je precies waar je aan toe bent.

1. Wordt er geen asbest aangetroffen, dan kun je zonder extra maatregelen starten met je verbouwing of sloop.
2. Wordt er wel asbest gevonden, dan moet dit eerst worden verwijderd door een erkend asbestverwijderingsbedrijf.

Het inventarisatierapport bepaalt hoe die sanering moet gebeuren en of aanvullende meldingen nodig zijn. Pas nadat het asbest veilig is verwijderd, mag je verder met de werkzaamheden.

Praktische tips voor een vlotte asbestinventarisatie

Kies altijd voor een gecertificeerd asbestbedrijf met ervaring in jouw type woning of gebouw. Geef vooraf duidelijk aan welke werkzaamheden je plant, zodat het onderzoek daarop afgestemd kan worden.

Twijfel je of er asbest aanwezig is? Dan kan een informele inventarisatie een goede eerste stap zijn. Die is goedkoper en geeft vaak al voldoende duidelijkheid. Bewaar het rapport altijd goed, want je kunt het later opnieuw nodig hebben.

Een tip die we bij Homedeal vaak meegeven: plan de inventarisatie ruim op tijd. Zo voorkom je vertraging in je verbouwing en heb je voldoende ruimte om eventuele sanering te regelen. Dat scheelt uiteindelijk veel stress.

Asbestinventarisatie laten uitvoeren? Start vandaag nog

Wil je zekerheid over asbest in je woning of pand? Via Homedeal vraag je gratis en vrijblijvend offertes aan bij gecertificeerde asbestbedrijven. Je vergelijkt eenvoudig meerdere aanbiedingen en kiest zelf de vakspecialist die het beste bij jouw situatie past.

Je hoeft je gegevens maar één keer in te vullen en ontvangt snel duidelijke offertes zonder verrassingen achteraf. Zo begin je goed voorbereid en met een gerust gevoel aan je verbouwing of sloopproject.

Veelgestelde vragen