Asbestinventarisatierapport

29/12/2025

Miriam

Ga je een woning verbouwen, renoveren of slopen die vóór 1 januari 1994 gebouwd is? Dan heb je vrijwel altijd een asbestinventarisatierapport nodig. Dit rapport brengt in kaart of en waar er asbest aanwezig is, zodat werkzaamheden veilig en volgens de regels kunnen gebeuren. Op deze pagina lees je wat een asbestinventarisatierapport precies is, wanneer het verplicht is en met welke kosten je in 2025 rekening moet houden.

Inhoudsopgave

Wat is een asbestinventarisatierapport?

Een asbestinventarisatierapport is het officiële verslag van een onderzoek naar asbesthoudende materialen in een gebouw of object. In dit rapport staat waar asbest zit, om welk type het gaat en in welke staat het verkeert. Ook de bouwgeschiedenis van het pand wordt meegenomen, omdat die veel zegt over de kans op asbest.

Het rapport is verplicht voordat je start met sloop-, renovatie- of verbouwingswerken aan oudere gebouwen. Gemeenten vragen erom bij een sloopmelding of vergunningsaanvraag. Voor asbestsaneringsbedrijven is het rapport bovendien onmisbaar: zij gebruiken het om veilig te kunnen werken en gezondheidsrisico’s te beperken.

Welke soorten asbestinventarisaties zijn er?

Er wordt vandaag de dag gewerkt met drie types asbestinventarisaties. De oude benamingen type A en B worden in de praktijk niet meer gebruikt.

Asbestinventarisatie type 0 (visueel)

Dit is een niet-destructieve inspectie, waarbij alleen zichtbaar asbest wordt bekeken. Er worden geen materialen losgemaakt of beschadigd. Dit type wordt vooral gebruikt bij verkoop of beheer van een pand, en is niet voldoende voor verbouwing of sloop.

Asbestinventarisatie type 1 (voor renovatie)

Bij een type 1-inventarisatie wordt gekeken naar zichtbaar asbest én naar plekken waar je tijdens renovatie mee in aanraking komt. Hierbij mag beperkt destructief onderzoek plaatsvinden, zoals het openen van een koof of plafond. Dit type is verplicht bij verbouwingswerken.

Asbestinventarisatie type 2 (voor sloop)

Dit is de meest uitgebreide vorm. Het gebouw wordt grotendeels vrijgemaakt om alle mogelijke asbesttoepassingen te kunnen opsporen. Een type 2-inventarisatie is verplicht bij volledige of ingrijpende sloop.

Wat kost een asbestinventarisatierapport?

De kosten van een asbestinventarisatie hangen af van het type inventarisatie, de grootte van het gebouw en het aantal monsters dat onderzocht moet worden. De gemiddelde prijzen vind je hieronder:

Een kleine inventarisatie, bijvoorbeeld van één ruimte, is uiteraard goedkoper dan een volledige woning of bedrijfspand. Wil je exact weten waar je aan toe bent, dan is offertes vergelijken altijd verstandig.

Hoe laat je een asbestinventarisatierapport opstellen?

Je laat een asbestinventarisatierapport altijd opstellen door een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf. Deze vakspecialisten werken volgens strikte veiligheidsregels en zijn aangesloten bij het certificatieschema van Stichting Ascert. Zo weet je zeker dat het onderzoek correct en volgens de wettelijke richtlijnen gebeurt.

Het proces start met een historisch onderzoek naar het gebouw. Daarna komt de inspecteur ter plaatse om het pand te bekijken en mogelijke asbesttoepassingen te controleren. Waar nodig neemt hij monsters, die in een erkend laboratorium worden geanalyseerd. Op basis van alle bevindingen stelt het inventarisatiebedrijf vervolgens een officieel asbestinventarisatierapport op dat je kunt gebruiken voor een sloopmelding, vergunning of sanering.

Waar moet je op letten?

Wanneer je een asbestinventarisatie laat uitvoeren, zijn er een paar belangrijke aandachtspunten.

1. Controleer de certificering

Vraag altijd na of het bedrijf gecertificeerd is. Zonder juiste certificaten is het rapport ongeldig en kun je er geen vergunning of sloopmelding mee indienen.

2. Voorkom extra kosten

Wees duidelijk over je plannen. Ga je slopen, verbouwen of slechts één ruimte aanpakken? Hoe concreter je bent, hoe beter het onderzoek aansluit op jouw situatie en hoe kleiner de kans op extra kosten achteraf.

3. Wees voorzichtig met het zelf verwijderen

Particulieren mogen onder strikte voorwaarden maximaal 35 m² hechtgebonden asbest zelf verwijderen, zoals golfplaten. Hiervoor is wel een melding bij de gemeente verplicht en losgebonden asbest mag je nooit zelf verwijderen. In de praktijk kiezen mensen daarom vaak voor een professioneel bedrijf, vanwege veiligheid en aansprakelijkheid.

Waarom is een nauwkeurig rapport zo belangrijk?

Een goed opgesteld asbestinventarisatierapport vormt de basis voor een veilige sanering. Het rapport beschrijft exact waar het asbest zit, om welk type het gaat en welke risico’s ermee verbonden zijn. Dat voorkomt verrassingen tijdens de werkzaamheden en beperkt de blootstelling aan gevaarlijke vezels.

Zeker bij oudere gebouwen, waar asbest niet altijd zichtbaar is, biedt een zorgvuldig rapport duidelijkheid en zekerheid voor alle betrokken partijen.

Asbestinventarisatierapport nodig? Vergelijk specialisten via Homedeal

Een asbestinventarisatie is geen standaardtaak. De kwaliteit van het rapport maakt écht verschil. Via Homedeal kom je eenvoudig in contact met erkende en gecertificeerde asbestspecialisten bij jou in de buurt. Je vergelijkt meerdere offertes, krijgt inzicht in de kosten en kiest zelf de vakspecialist die bij je past. Dat is veilig, duidelijk en zonder verplichtingen.

Veelgestelde vragen