Asbest verwijderen kosten aftrekbaar

05/01/2026

Miriam

Vraag je je af of de kosten voor het verwijderen van asbest aftrekbaar zijn bij de belasting? Dat is een logische vraag, want asbestsanering is vaak duur en meestal onvermijdelijk. Helaas is het antwoord minder gunstig dan veel mensen hopen. In dit artikel leggen we je stap voor stap uit hoe het zit met belastingaftrek, subsidies en andere manieren om de kosten te beperken.

Inhoudsopgave

Is asbestverwijdering fiscaal aftrekbaar?

Kort antwoord: voor particulieren meestal niet. De kosten voor het verwijderen van asbest uit een eigen woning zijn niet aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. De Belastingdienst ziet asbestsanering namelijk als onderhoud of als onderdeel van een verbouwing, en dat levert geen aftrekpost op voor woningeigenaren.

Alleen in specifieke situaties kan aftrek wél mogelijk zijn. Dat geldt vooral voor ondernemers en vastgoedeigenaren die asbest laten verwijderen uit een bedrijfspand of verhuurd vastgoed. In die gevallen kunnen de kosten soms als zakelijke kosten worden opgevoerd.

Wanneer zijn de kosten voor asbestverwijdering wél aftrekbaar?

De aftrekbaarheid hangt volledig af van wie je bent en waar het asbest zich bevindt.

Bij bedrijven en ondernemers zijn de kosten vaak wél aftrekbaar. Asbest verwijderen uit een bedrijfspand wordt gezien als noodzakelijke kosten om veilig te kunnen ondernemen. Deze kosten mogen meestal worden afgetrokken van de winst, zolang het gaat om sanering en niet om verbetering of luxe renovatie.

Voor verhuurders geldt iets vergelijkbaars. Wordt asbest verwijderd om de woning veilig en verhuurbaar te houden, dan mogen de kosten vaak worden opgevoerd als onderhoudskosten binnen box 3 of bij zakelijke verhuur.

Voor particuliere woningeigenaren is er geen belastingaftrek. Ook niet als de sanering dringend nodig is of wordt geadviseerd door een expert. Dit is een belangrijk verschil met hoe mensen het vaak verwachten.

Niet alle asbest verwijderen kosten zijn aftrekbaar

Zelfs in situaties waarin aftrek mogelijk is, geldt dat alleen de saneringskosten meetellen. Alles wat daarna komt, valt buiten de aftrek.

Denk bijvoorbeeld aan:

• nieuwe dakbedekking na het verwijderen van asbest,
• extra isolatie,
• zonnepanelen of een complete dakrenovatie.

Deze kosten worden gezien als verbetering van het pand en niet als noodzakelijk onderhoud. Ze verhogen de waarde van het gebouw en zijn daarom niet fiscaal aftrekbaar.

Hoe kun je asbestverwijderingskosten correct verwerken?

Als je in een situatie zit waarin aftrek wél mogelijk is, is een goede administratie cruciaal. De Belastingdienst kijkt streng naar dit soort kosten.

Zorg er daarom voor dat:

• je facturen duidelijk gesplitst zijn (sanering apart vermeld),
• het bedrijf gecertificeerd is (SC-530),
• je rapporten en vrijgavecertificaten bewaart,
• de kosten logisch passen binnen onderhoud of bedrijfsvoering.

Twijfel je? Dan is het verstandig om een boekhouder of fiscalist mee te laten kijken.

Andere financiële voordelen en ondersteuning bij asbestverwijdering

Ook al is belastingaftrek meestal niet mogelijk, er zijn andere manieren om de kosten te drukken.

Subsidies voor asbestverwijdering

Er is geen landelijke subsidie meer voor asbestverwijdering. Die regelingen zijn enkele jaren geleden beëindigd. Wel bieden sommige gemeenten of provincies nog lokale subsidies of leningen, vaak in combinatie met verduurzaming.

Tip: check altijd de website van je gemeente voordat je start.

Leningen en financieringsopties

Veel mensen combineren asbestsanering met dakvervanging of isolatie. In dat geval kun je soms gebruikmaken van:

1. een duurzaamheidslening via de gemeente,
2. een groenlening met lagere rente,
3. extra hypotheekruimte bij verduurzaming.

De asbestkosten zelf zijn niet altijd inbegrepen, maar maken soms wel deel uit van het totaalproject.

Verzekeringen en asbest

Asbestverwijdering wordt bijna nooit standaard vergoed door een verzekering. Alleen bij schade, zoals brand of storm, kan een verzekeraar (gedeeltelijk) meebetalen. Dit verschilt sterk per polis, dus controleer dit altijd vooraf.

Juridische en praktische tips voor het laten verwijderen van asbest

Asbest verwijderen is geen klus die je zomaar uitbesteedt aan de goedkoopste aanbieder. Er gelden strenge regels.

Kies altijd een erkend asbestverwijderingsbedrijf

Een gecertificeerd bedrijf werkt volgens vaste veiligheidsprocedures en levert na afloop de juiste documenten aan. Dat is niet alleen verplicht, maar ook essentieel voor je gezondheid en aansprakelijkheid.

Wees alert op illegale asbestverwijdering

Illegale sanering lijkt soms goedkoper, maar kan je duur komen te staan. Boetes kunnen oplopen tot duizenden euro’s, los van de gezondheidsrisico’s en mogelijke problemen bij verkoop van je woning.

Hoe kun je alsnog besparen?

Hoewel asbest verwijderen meestal niet aftrekbaar is, kun je wel besparen door:

• meerdere offertes te vergelijken,
• sanering te combineren met andere werkzaamheden,
• lokale regelingen te checken,
• te kiezen voor een ervaren asbestsaneringsbedrijf die efficiënt werken.

Via Homedeal vraag je eenvoudig meerdere offertes aan van gecertificeerde asbestspecialisten. Zo krijg je inzicht in de kosten én voorkom je verrassingen.

Veelgestelde vragen