Wil je meer ruimte in je huis creëren? Dit doe je het beste met een nokverhoging. Je maakt met een nokverhoging moeiteloos een extra kamer met en een hoog plafond. Bovendien verhoog je de waarde van je huis, doordat je voor extra woonoppervlak zorgt. Je hebt keuze uit zowel een enkelzijdige als dubbelzijdige nokverhoging. Enkelzijdige nokverhoging plaats je aan één kant van je dak, terwijl een dubbelzijdige nokverhoging over beide kanten van je dak wordt geplaatst. Ben je benieuwd naar de kosten van een nokverhoging? Lees hier alles over in dit artikel.
Wat kost een nokverhoging?
De gemiddelde prijs van een nokverhoging, oftewel dakopbouw, is gemiddeld € 7.000 tot € 30.000. De kosten van een dakopbouw zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de afmeting en het materiaal. Wil je bijvoorbeeld een nokverhoging aan de voorzijde of ook juist aan de achterzijde van je woning? Een enkelzijdige nokverhoging is het goedkoopst. Bekijk hieronder de gemiddelde nokverhoging kosten.
| Soort nokverhoging | Gemiddelde afmeting nokverhoging | Gemiddelde prijs inclusief plaatsen en btw |
|---|---|---|
| Enkelzijdig | 5 meter | € 7.000 - € 12.000 |
| Dubbelzijdig | 5 meter | € 12.000 - € 17.000 |
| Plat dak | 25 m² | € 25.000 - € 30.000 |
Vind dé beste vakspecialist voor je project en ontvang gratis offertes.
Nokverhoging: De materialen
Zoals bij ieder ander bouwproject, is het ook bij een uitbouw op je dak mogelijk om verschillende materialen te gebruiken. Deze materialen hebben allemaal hun eigen voor- en nadelen en beïnvloeden de uiteindelijke kosten van de nokverhoging. Bedenk daarom goed welk materiaal je wilt gebruiken voor je nokverhoging.
Kunststof
Kunststof is ontzettend licht. Het is hierdoor niet nodig om de constructie van je huis extra te verstevigen. Bovendien is het mogelijk om kunststof in allerlei kleuren en patronen te laten maken, zoals kunststof met de textuur van hout. Hierdoor kies je een type kunststof dat altijd bij je woning past. Daarbij gaat kunststof lang mee, omdat het materiaal niet gevoelig is voor rotting.
| Soort nokverhoging | Gemiddelde prijs (inclusief plaatsen en btw) |
|---|---|
| Enkelzijdig | Vanaf € 7.000 |
| Dubbelzijdig | Vanaf € 12.000 |
Hout
Hout heeft een natuurlijke uitstraling en is in allerlei kleuren en tinten verkrijgbaar. Dit materiaal is net als kunststof is relatief licht en vereist daardoor geen verstevigende constructie. Een houten nokverhoging laat je het best regelmatig onderhouden, om rotting te voorkomen.
| Soort nokverhoging | Gemiddelde prijs (inclusief plaatsen en btw) |
|---|---|
| Enkelzijdig | Vanaf € 8.000 |
| Dubbelzijdig | Vanaf € 15.000 |
Steen
Een stenen dakopbouw is over het algemeen de duurste optie. Het voordeel van dit materiaal is dat het moeiteloos opgaat in de rest van je woning, waardoor het minder zichtbaar is dat je op een later moment een dakopbouw met een schuin dak hebt laten plaatsen. Steen is wel erg zwaar en daarom soms te belastend voor je woning. In dat geval moet er extra ondersteuning komen om de uitbouw te dragen.
| Soort nokverhoging | Gemiddelde prijs (inclusief plaatsen en btw) |
|---|---|
| Enkelzijdig | Vanaf € 10.000 |
| Dubbelzijdig | Vanaf € 18.000 |
Heb je een vergunning nodig voor een nokverhoging?
Een nokverhoging verandert de opbouw van je huis, dat betekent dat het buitenaanzicht verandert. Er is daarom in vrijwel elke gemeente een vergunning nodig om een nokverhoging te laten plaatsen. Bekijk daarom dus van tevoren of er een vergunning nodig is. Deze vergunning vraag je aan bij de gemeente en staat ook wel bekend als een bouwvergunning. Houd rekening met het volgende stappenplan tijdens het aanvragen van jouw vergunning:
- Dien de aanvraag in bij het omgevingsloket van de gemeente
- Is de aanvraag incompleet? Dan neemt de gemeente contact met je op.
- De gemeente beoordeelt de aanvraag.
- De gemeente keurt de aanvraag wel of niet goed.
- Is de aanvraag goedgekeurd, dan mogen omwonenden bezwaar aantekenen.
- Is er geen bezwaar? Dan verleent de gemeente de vergunning.
De nokverhoging of dakkapel vergunning prijs is variabel. Dit is afhankelijk van de gemeente waarin je woont, aangezien iedere gemeente zijn eigen tarieven hanteert. Houd er rekening mee dat de prijs van een vergunning tussen de € 200 en € 600 ligt.
Het plaatsen van een nokverhoging
Het laten plaatsen van een nokverhoging vereist een aantal stappen. Bij zowel een enkelzijdige of dubbelzijdige nokverhoging moet de vakspecialist een aantal stappen uitvoeren. Bekijk hieronder de verschillende werkzaamheden van de vakspecialist voordat je nokverhoging is gerealiseerd.
1. Ruimte maken
Of je nokverhoging nu dubbel- of enkelzijdig is: er is altijd ruimte nodig om de nokverhoging te laten plaatsen. De vakspecialist meet waar de verhoging komt en verwijdert alle dakpannen en isolatiemateriaal. Vervolgens maakt hij een gat in de dakconstructie, terwijl hij in de gaten houdt dat hij de dakconstructie niet verzwakt.
2. Constructie controleren
Het is niet niks om zomaar een gat in een woning te maken. Het is daarom belangrijk om de constructie te controleren. De vakspecialist kijkt of het dak nog stabiel is en onderzoekt of de woning de nieuwe aanbouw kan dragen. Mogelijk is het nodig om de constructie wat te verstevigen met ondersteunende balken om er zeker van te zijn dat de nokverhoging stevig op zijn plek blijft staan.
3. Nokverhoging plaatsen
Het is nu tijd om de nokverhoging te plaatsen. Wanneer je een prefab dakopbouw gebruikt, takelt de vakspecialist deze naar boven om hem vervolgens op de juiste plek te bevestigen. Kies je ervoor om een op maat gemaakte verhoging te installeren? Dan maakt de specialist deze ter plaatse.
4. De afwerking
Het is mogelijk om de nokverhoging casco te laten plaatsen. Dit betekent dat de vakspecialist alleen de buitenzijde afwerkt. Hij plaatst de nieuwe dakbedekking en maakt het direct waterdicht. Wil je ook de binnenzijde laten afwerken? Dan isoleert de vakspecialist de nokverhoging en werkt dit af, zoals jij het wilt.
5. Controle
Wanneer de aanbouw helemaal op zijn plek staat, moet er nog één belangrijke controle plaatsvinden. De vakspecialist bekijkt of de waterafvoer goed functioneert en of de dakkapel tot in de puntjes is afgewerkt. Hij maakt de nokverhoging aan de binnenkant en buitenkant goed schoon. Daarna is de nokverhoging klaar voor gebruik.
Tips
Nu je veel hebt gelezen over een nokverhoging, is het tijd om een vakspecialist in te schakelen. Met een aantal handige tips bespaar je nog eens extra op je klus. Lees hieronder drie handige tips voor het laten plaatsen van een nokverhoging.
Bespaar geld met je eigen afwerking
De gemiddelde nokverhoging prijs ligt relatief hoog. Deze kosten zijn te verlagen door de afwerking zelf uit te voeren. Dit betekent dat de vakspecialist een complete, waterdichte casco nokverhoging plaatst. Wanneer je ervaring hebt met klussen, is het voordeliger om dit klusje zelf te klaren, aangezien je geen arbeidskosten betaalt. Bekleed zelf de binnenkant van de muren en leg een mooie vloer om je bovenverdieping netjes af te werken.
Prefab of op maat gemaakt
Wil je extra besparen op de dakopbouw prijs, dan is het de moeite waard om te kijken naar prefab exemplaren. Dit is een nokverhoging met een standaard maat die vooraf in elkaar is gezet. Deze optie is goedkoper dan een op maat gemaakte nokverhoging. Het nadeel is dat je minder keuzevrijheid hebt en dat de uitbouw minder goed te personaliseren is.
Werk samen met je buren
Heb je al met je buren overlegd of zij ook interesse hebben in een verhoging van hun dak? Wanneer je met twee of meer huishoudens tegelijkertijd een dakkapellen offerte aanvraagt, heb je de kans dat je extra korting krijgt. De prijzen van de dakkapellen specialist vallen waarschijnlijk lager uit, omdat hij meer kan doen in een korte tijd en minder reiskosten hoeft te rekenen.
