Dakopbouw kosten

Wil je extra woonruimte creëren zonder je tuin op te offeren? Een dakopbouw levert niet alleen meer ruimte en licht op, het verhoogt ook de waarde van je huis. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden om jouw woonruimte uit te breiden met een extra slaapkamer of lichte werkplek? Lees in dit artikel alles over de prijzen, mogelijkheden en voordelen.

Wat kost een dakopbouw?

Wil je meer extra ruimte dan een dakkapel plaatsen oplevert, ga dan voor een dakopbouw. Gemiddeld kost het laten plaatsen van een dakopbouw € 18.750. Zie de gemiddelde dakopbouw kosten in onderstaand overzicht.

Heb je een vergunning nodig voor een dakopbouw?

Ja, altijd. Waar je een dakkapel nog wel eens vergunningsvrij mag bouwen, is voor een dakopbouw altijd een vergunning nodig. Of een opbouw is toegestaan of niet, hangt namelijk af van het bestemmingsplan. In dit plan staat vastgelegd waar een gebied voor mag worden gebruikt en wat er wel en niet gebouwd mag worden. De zogeheten omgevingsvergunning vraag je aan bij het Omgevingsloket.

Er zijn kosten verbonden aan het aanvragen van deze omgevingsvergunning. De legeskosten die gemeentes berekenen bedragen vaak zo’n 2% van de totale bouwkosten. Het exacte percentage verschilt per gemeente. Ook heb je voor de vergunningsaanvraag minimaal bouwtekeningen en constructieberekeningen nodig.

Wat is een dakopbouw?

Geeft een dakkapel onvoldoende extra ruimte om te kunnen staan? Met een dakopbouw breid je jouw woning uit met extra kamer of verdieping bovenop jouw woning. Handig als er bijvoorbeeld geen ruimte is voor een aan- of uitbouw van de woning, of je niet wil inleveren op de tuin. Een dakopbouw komt veel op platte daken voor, maar kan net zo goed op een schuin dak gebouwd worden.

Je kunt ervoor kiezen de dakopbouw prefab te laten leveren, of ter plekke op te laten bouwen. Bij een prefab opbouw wordt de constructie in de fabriek al in elkaar gezet. Deze hoeft dan enkel nog op jouw huis gehesen te worden, wat aanzienlijk in tijd, bouwafval en arbeidsuren scheelt.

Mogelijkheden voor een dakopbouw

Kies je voor een dakopbouw, dan zijn er meerdere mogelijkheden. Een opbouw wordt op maat gemaakt waardoor met je wensen voor bijvoorbeeld afmetingen rekening gehouden kan worden. Bij deze uitbreiding van jouw woning kun je kiezen voor:

• Dakopbouw plat dak
• Nokverhoging schuin dak
• Verlegde nok schuin dak

Dakopbouw plat dak

Een opbouw op een plat dak zorgt voor een extra verdieping bovenop je huidige woning. Dit kan bijvoorbeeld ook een opbouw op de garage of een opbouw op de uitbouw zijn.

Nokverhoging schuin dak

Bij een nokverhoging wordt het schuine dak aan twee zijden verhoogd. Hierdoor kun je een volledig nieuwe etage creëren en ontstaat meer vloeroppervlak.

Verlegde nok schuin dak

Bij een verlegde nok wordt het schuine dak aan één zijde opgehoogd. Hiermee verleg je dus de nok (het hoogste punt) van het dak. Dit zorgt voor extra ruimte aan één kant van de zolder. Een verlegde nok wordt ook wel een eenzijdige nokverhoging genoemd.

Verdeling van dakopbouw kosten

De prijzen voor een dakopbouw zijn als volgt opgebouwd:

Zoals je ziet, bestaat het grootste deel van de totale dakopbouw kosten uit materiaalkosten. Denk hierbij aan de opbouw zelf, de kozijnen en extra opties. Op de hoogte van deze prijs heb je zelf invloed door de keuzes die je maakt.

Welke keuzes bepalen de prijs van een dakopbouw?

Als je een dakopbouw laat plaatsen, dan is de totale dakopbouw prijs gebaseerd op de diverse keuzes die je maakt. We lichten een aantal van deze keuzes toe..

Keuze 1: Het type

De eerste factor die de prijs bepaalt, is het soort dakopbouw waarvoor je kiest. Jouw dak is hierbij een bepalende factor. Heb je zoals de meeste Nederlanders een schuin dak? Dan heb je twee opties: de verlegde nok (eenzijdige verhoging van het dak) of een nokverhoging (tweezijdige verhoging van het dak. Bij een plat dak kan met een dakopbouw een extra verdieping gerealiseerd worden.

Keuze 2: De afwerking

De tweede keuze die de prijs van je dakopbouw bepaalt, is het materiaal waarmee je de opbouw afwerkt. Denk bijvoorbeeld aan een kunststof, of juist een houten afwerking.

Keuze 3: Extra opties

De overige extra opties zijn niet noodzakelijk, maar wel het overwegen waard om je wooncomfort te verhogen. Laat je ze direct verzorgen door de dakkapellen specialist, dan heb je daar direct geen omkijken meer naar. Je kan extra’s altijd op je dakkapel offerte laten meenemen en bij goedkeuring van de offerte de keuze maken of je het wel of niet doet.

Veelgestelde vragen