Asbest verwijderen
Dakbedekking
Dakkapel
Glas
Isolatie
Kozijnen
Laadpalen
Schilderwerk
Tuinaanleg
Ventilatie
Warmtepomp
Wellness
Zonnepanelen
Aanbouw
Airco
Architect
Badkamerspecialist
Bestraten
Cv-ketel
Dakraam
Elektricien
Garagedeur
Gevelreiniging
Hekwerken
Inbraakbeveiliging
Keukenspecialist
Loodgieter
Ongediertebestrijding
Rolluiken
Schuifpui
Serre
Stucwerk
Tegels zetten
Thuisbatterij
Trap
Tuinonderhoud
Verbouwing
Vloerverwarming
Vochtbestrijding
Zonwering
Ben je van plan om een dakkapel te laten plaatsen maar weet je niet of je een vergunning nodig hebt? Hier lees je alles over de prijs van een vergunning voor een dakkapel, en wat de mogelijkheden zijn om je dakkapel vergunningsvrij te plaatsen. Ook lees je in dit artikel meer over het aanvragen van een dakkapel vergunning en hoe dit werkt.
Inhoudsopgave
Wat kost een vergunning voor een dakkapel?
De dakkapel vergunning prijs begint bij € 150 en vormt gemiddeld 2% van de totale bouwkosten. Dit exacte percentage verschilt per gemeente. Deze kosten komen dus bovenop de dakkapel kosten.
Een standaard dakkapel van 2,5 meter breed kost gemiddeld € 6.500 à € 8.500. Dit is vooral afhankelijk van de keuze voor materiaal en of je kiest voor een prefab dakkapel of het ter plekke laat opbouwen.
Is een vergunning verplicht?
Het is in bepaalde gevallen mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen. Hiervoor moet je dakkapel wel aan een aantal regels voldoen. Deze regels hebben vooral betrekking op de positie en afmetingen van je toekomstige dakkapel, ten eerste geldt:
- Je huis mag geen monumentale status hebben;
- het huis moet het permanent bewoond zijn;
- de dakkapel moet over een plat dak en ondoorzichtige zijkanten beschikken.
Daarnaast gelden de volgende voorwaarden:
Voor- en achterkantbenadering
Het is belangrijk om te beslissen waar je je dakkapel laat plaatsen. Vanuit de gemeente wordt alles wat grenst aan openbaar gebied (de weg, openbaar groen of water), zoals de voor- en vaak zijkant van je huis, gezien als een grote invloed op de directe omgeving. Een dakkapel die aan de achterkant van je huis geplaatst wordt, heeft logischerwijs minder invloed op het straatbeeld. Daarom mag een dakkapel aan de voorkant en zijkant van je woning meestal niet zonder omgevingsvergunning worden geplaatst.
Afmetingen
Er gelden specifieke dakkapel regels rondom het formaat en de plaatsing van je dakkapel als je deze zonder vergunning wilt laten plaatsen.
- Hoogte: maximaal 1,75 m
- Onderkant: plaatsing 0,5 m tot 1 m boven de dakvoet
- Bovenkant: plaatsing minimaal 0,5 m onder de daknok
- Zijkanten: plaatsing minimaal 0,5 m van zijkanten van het dakvlak
- Zijkanten bij rijtjeshuis: plaatsing minimaal 0,5 van woningscheidende muur
“Hoe huiseigenaren zich voor moeten bereiden op een dakkapel plaatsing? Er moet een ruimte in de straat afgezet worden voor de kraan. Hier moet je vaak ook een melding van doen bij de gemeente of soms een vergunning voor aanvragen. De ruimte waar de dakkapel komt moet leeggemaakt worden en als mensen de vloer willen behouden dan moet die goed afgedekt zijn, net als de trap. Voor de rest alleen een lekkere kop koffie maken voor de monteurs!”
– Daan Leijen, directeur Damen & Groen b.v. (aangesloten bij Homedeal)
Voordelen van een vergunningsvrije dakkapel
Het grootste voordeel van een dakkapel vergunningsvrij bouwen is dat je geen geld kwijt bent aan de prijs van de vergunning. Dit bespaarde geld kan vervolgens gebruikt worden om je dakkapel beter af te werken of verschillende extra opties, zoals een rolluik te laten plaatsen.
Als je vergunningsvrij kunt werken, dan kan je dakkapellen specialist bovendien direct aan de slag en kun jij eerder genieten van je nieuwe dakkapel.
Het aanvragen en ontvangen van een vergunning kan namelijk een tijdrovende onderneming zijn. Denk aan het laten maken van de juiste tekeningen, het verzamelen van extra documentatie (bijvoorbeeld over isolatiemateriaal of over brandveiligheid) en daar komt de bezwaartermijn en beslissingstermijn bij. Dus vaak duurt het al met al een paar maanden voordat je je vergunning binnen hebt.
Bij twijfel: doe de vergunningscheck
Ben je nog niet helemaal zeker of je een dakkapel vergunning aan moet vragen? Door de vergunningcheck in te vullen controleer je binnen enkele minuten of je voor jouw project een vergunning nodig hebt. Een vakspecialist kan je hier ook bij helpen en je van advies voorzien.
Dakkapel vergunning aanvragen
Moet je toch een vergunning aanvragen omdat je bijvoorbeeld je dakkapel aan de voorkant van jouw woning, een dakkapel met een schuin dak wilt plaatsen of je misschien een airco op je dakkapel wilt? Een vergunning vraag je aan bij het Omgevingsloket. Uiteraard kun je daarnaast ook bij jouw gemeente terecht voor alle informatie rondom vergunningen.
Bij het Omgevingsloket log je in met jouw DigiD. Hier zie je vervolgens welke documenten je moet aanleveren. Denk bijvoorbeeld aan bouwtekeningen van je dakkapel.
Dakkapel specialist biedt hulp bij vergunningsaanvraag
Je kunt ook contact opnemen met de dakkapellen specialist om te vragen of die de aanvraag wil verzorgen. Vakspecalisten hebben hier namelijk ervaring mee en weten precies welke documenten nodig zijn. Veel dakkapel specialisten ontzorgen hun klanten hiermee.
Na de aanvraag
Na het aanvragen van je bouwvergunning dakkapel hoor je binnen 8 weken of je toestemming hebt tot de bouw van je dakkapel. Let op: tijdens het bezwaartermijn van 6 weken kunnen derden nog bezwaar maken. Gebeurt dit, dan is het mogelijk dat de vergunning nog ingetrokken kan worden. Licht dus altijd tijdig je buren in om misverstanden te voorkomen. Na deze periode is een vergunning onherroepelijk en kun je met een gerust hart je dakkapel laten plaatsen.
Wil je meteen van start?
Ontvang gratis en vrijblijvend offertes van dakkapel specialisten en zet jouw project vandaag nog in gang. Creëer meer ruimte in huis en ervaar het extra woongenot. Kom in contact met vakspecialisten die jou moeiteloos door het vergunningsaanvraagproces kunnen loodsen of dit helemaal voor jou uit handen nemen!
Veelgestelde vragen
Nee, in sommige gevallen kun je een dakkapel vergunningsvrij plaatsen. Dit geldt bijvoorbeeld wanneer je dakkapel aan de achterzijde van je woning wordt geplaatst, een plat dak heeft en voldoet aan specifieke afmetingen. Daarnaast mag je woning geen monument zijn en moet deze permanent bewoond worden. Twijfel je? Doe dan de vergunningcheck of vraag advies aan een vakspecialist.
De kosten van een dakkapelvergunning starten bij ongeveer €150 en zijn gemiddeld zo’n 2% van de totale bouwkosten. Dit bedrag verschilt per gemeente. Deze kosten komen bovenop de prijs van de dakkapel zelf, die gemiddeld tussen de €6.500 en €8.500 ligt voor een standaard exemplaar van 2,5 meter breed.
Een vergunning vraag je aan via het Omgevingsloket met je DigiD. Je moet daarbij diverse documenten aanleveren, zoals bouwtekeningen. Na de aanvraag hoor je binnen 8 weken of je toestemming krijgt. Houd ook rekening met een bezwaartermijn van 6 weken. Een dakkapel specialist kan je helpen bij de aanvraag en het papierwerk uit handen nemen.
