Nieuw dak kosten

Heb je net een huis gekocht en moet er een nieuw dak op? Of is het dak van je huidige huis aan totale vervanging toe? Dan wil je een overzicht met alle kosten en mogelijkheden. In dit artikel lees je alles over de kosten van een nieuw dak, de materialen en extra opties.

Wat kost een nieuw dak?

Nieuwe dakbedekking kost € 75 per m2 tot € 150 per m2, inclusief, weghalen oude dakbedekking, materiaal en btw. Dit is afhankelijk van het type dak en de materiaalsoort. In de fundering van je dak toe aan vervanging, dan stijgen de prijzen snel, maar die kosten zijn per situatie zeer uiteenlopend.

Hoe hoog de prijs ligt hangt af van de conditie van je dak, de gekozen dakbedekking, of je isolatie wilt en de bereikbaarheid van het dak. Hou er rekening mee dat als de draagconstructie van het dak wordt aangepast of het dak groter wordt, dat je een vergunning moet aanvragen. Bekijk hier de gemiddelde prijzen voor het laten plaatsen van een nieuw dak, uitgegaan van een dak van 50 m2 (gemiddelde dakoppervlak in Nederland).

Prijsvoorbeelden

Zo goedkoop mogelijk:

Wil je zo min mogelijk geld uitgeven aan je nieuwe dak? Ga dan bij een plat dak voor een bitumen dakbedekking, dit is de goedkoopste optie voor een plat dak. De kosten van een nieuw dak zijn dan gemiddeld € 2.300. Kies bij een schuin dak voor betonnen dakpannen, deze zijn per m2 € 10 goedkoper dan de keramische variant. Hiermee ben je gemiddeld € 2.500 kwijt en bespaar je € 500.

Duurzaam:

Door ervoor te kiezen om een duurzaam nieuw dak te laten plaatsen, geef je terug aan het milieu. Bij een schuin dak kies je dan keramische dakpannen. Deze dakpannen zijn duurzaam, doordat ze beter bestand zijn tegen zware weersomstandigheden en in het algemeen een langere levensduur hebben dan betonnen dakpannen. De kosten voor dit nieuwe dak zijn ongeveer € 4.600 bij een dakoppervlakte van 50 m2. Bij een plat dak kies je voor EPDM dakbedekking. Deze dakbedekking heeft een levensduur van 50 jaar en is een geschikte ondergrond om een groendak op te plaatsen. Bij een dakoppervlakte van 50 m2 zijn de gemiddelde kosten € 3.300.

Warmte weren:

Bij platte daken is er mogelijkheid om in plaats van de standaard zwarte dakbedekking voor de kleur wit te kiezen. Witte dakbedekking reflecteert de zon, waardoor het minder warm op je dak wordt en in de zomermaanden dus koeler blijft in huis. Daarnaast wordt de dakbedekking minder aangetast door de zon en daardoor verleng je de levensduur met gemiddeld 20 jaar. Witte dakbedekking heeft geen meerprijs en je nieuwe dak kost tussen de € 2.300 en € 4.000.

Hoe is de prijs van een nieuw dak opgebouwd?

Wat bepaalt de prijs van een nieuw dak?

Ga je voor een nieuw dak, dan kom je voor verschillende keuzes te staan. Zie onderstaand welke keuzes en wat de invloed is op de kosten.

Keuze 1: Materiaal

Een plat dak plaatsen is goedkoper dan het plaatsen van een schuin dak. Dit komt door het aantal arbeidsuren en de kosten van het materiaal voor het nieuwe dak. Hieronder vind je een overzicht van verschillende dakbedekkingen en de bijbehorende prijzen.

Keuze 2 : Isolatie

Als je isolatiemateriaal aanbrengt onder je nieuwe dak, help je het milieu en bespaar je op je energierekening. Wist je dat zonder isolatie wel 30% van de warmte in je huis verloren gaat via het dak? De kosten van isolatiemateriaal zijn gemiddeld € 45 per m2, dit bedrag verdien je in 4 tot 6 jaar terug. Doordat het nieuwe dak groter wordt door het isolatiemateriaal, kan het zijn dat er een vergunning voor nodig is. Informeer daarnaast naar subsidies voor het isoleren van je nieuwe dak. Met name voor het isoleren van oudere huizen geven gemeentes vaak subsidie.

Keuze 3: Locatie

Kies je voor een landelijk dakdekkersbedrijf, of een bedrijf bij jou uit de buurt? Een landelijk bedrijf heeft vaak een grotere naamsbekendheid, maar rekent hoge voorrijkosten. Een dakdekkersbedrijf bij jou in de regio hoeft minder ver te reizen naar jouw woning en daardoor heb je lagere voorrijkosten.

Ook ligt het uurloon van dakdekkers in de provincie lager dan het uurloon van dakdekkers in de Randstad. In de Randstad wordt er meer beroep gedaan op dakdekkersbedrijven en daardoor voeren ze een hogere prijs. Hieronder vind je het gemiddelde uurloon dat een dakdekker rekent voor een nieuw dak:

Keuze 4: Extra opties

Bij een nieuw dak zijn er een aantal extra’s waarmee je je dak verder kan verbeteren. Deze opties zijn niet verplicht, maar vaak wel handig. Homedeal zet de meest interessante opties op een rijtje: